¿Qué es un ICUC y cuándo lo necesitas para tu obra nueva?
7 de marzo de 2026
Descubre qué es un Informe de Validación Gráfica Alternativa (IVGA), cuándo necesitas uno y cómo puede ayudarte a corregir errores en el Catastro y avanzar en tus trámites registrales.
¿Qué es exactamente un IVGA?
El Informe de Validación Gráfica Alternativa, conocido como IVGA, es un documento oficial emitido por la Sede Electrónica del Catastro. Su función es certificar que la representación gráfica alternativa (RGA) de una finca —es decir, el plano que tú propones— es técnicamente válida según los criterios del Catastro.
En términos sencillos: cuando la realidad física de tu terreno no coincide con lo que figura en el Catastro, el IVGA es la herramienta que permite corregirlo oficialmente.
¿Cuándo necesito un IVGA?
Son muchas las situaciones en las que este informe es imprescindible. Estas son las más habituales:
- Errores en la forma, superficie o ubicación de tu parcela. Si el Catastro tiene mal dibujados los límites de tu finca, el IVGA permite proponer una geometría correcta y validarla.
- Rectificaciones catastrales. Para iniciar cualquier procedimiento de corrección ante el Catastro, necesitas un IVGA que respalde tu solicitud.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad. Cuando quieres inscribir una finca con representación gráfica, el Registro exige que esta esté validada mediante un IVGA.
- Trámites notariales. En escrituras de compraventa, herencias o cualquier acto notarial que implique descripción gráfica de una finca, el IVGA da seguridad jurídica a la operación.
- Deslindes, segregaciones, agrupaciones y reparcelaciones. Todas estas operaciones requieren demostrar gráficamente los nuevos límites o configuraciones de las fincas afectadas.
¿Qué incluye un IVGA?
El informe contiene un plano técnico detallado con la representación gráfica alternativa de la finca, acompañado de la validación oficial de la Sede Electrónica del Catastro. Este plano recoge con precisión:
- Los límites y geometría de la parcela
- La superficie calculada
- La georreferenciación de los vértices
- La referencia catastral asociada
Un IVGA validado (resultado positivo) significa que el Catastro acepta técnicamente tu representación y puedes avanzar en el trámite que necesites.
¿Qué pasa si el IVGA da resultado negativo?
En algunos casos, el sistema detecta inconsistencias entre la geometría propuesta y la cartografía catastral. En ese caso, el informe devuelve un resultado negativo e indica los motivos técnicos del rechazo.
Esto no significa que el proceso se cierre, sino que hay que revisar y corregir la representación gráfica antes de volver a solicitarlo. Contar con un profesional especializado en este tipo de trámites marca la diferencia entre resolver el problema con rapidez o perder tiempo y dinero en intentos fallidos.
¿Quién puede solicitar un IVGA?
Cualquier ciudadano puede solicitarlo a través de la Sede Electrónica del Catastro, pero en la práctica este tipo de trámite lo gestiona un técnico especializado (topógrafo, ingeniero o arquitecto) ya que requiere preparar un archivo GML con la geometría correctamente georreferenciada.
En Valgraf nos encargamos de todo el proceso: desde el análisis de tu situación y la elaboración del archivo técnico, hasta la presentación ante el Catastro y el seguimiento hasta obtener el informe favorable.
¿Por qué confiar en Valgraf para tu IVGA?
En Valgraf somos especialistas en validación gráfica catastral en Valencia. Conocemos cada detalle del proceso, trabajamos con precisión técnica y acompañamos a nuestros clientes en cada paso, desde la primera consulta hasta la resolución definitiva.
Si tienes dudas sobre tu finca o necesitas un IVGA, consúltanos sin compromiso. Estamos aquí para ayudarte.
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